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麒麟山莊邊間大地坪近交流道別墅 中壢農地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：62.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
清泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麒麟山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.4 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 土地面積：63.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：管理費:6500/年
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文化國小、平興國中
鄰近公園：石門大圳過嶺 支渠休憩步道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費:6500/年
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文化國小、平興國中
鄰近公園：石門大圳過嶺 支渠休憩步道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合特定的購屋族群考慮購買，但需要做好足跡調查與財務規劃。
主要理由如下：
- 交通與便利性加分：該物件最大的亮點在於「近交流道」與「車庫配置」。對於依賴機車或汽車通勤、且家中成員較多的家庭來說，5 分鐘上國道的便利性極具價值，大車庫也是難得的稀缺資源。
- 環境品質良好：前有庭院後有靠山的格局符合傳統居住習性，加上社區有管理與綠意步道，能取得「鬧中取靜」的效果，適合喜歡自然環境的家庭。
- 需謹慎評估屋齡與土地性質：43 年屋齡代表您買回來的當下可能需要編列一筆維修預備金；此外，標題中的「農地建地」字樣必須透過律師或專業代書進一步確認建築合法性與貸款條件，避免購買後產生法律爭議。
若您重視生活空間、停車便利與通勤效率，且能接受舊房翻修的可能性，這是一個性價比不錯的選擇；但若追求新成屋的現代化設施，或是預算較為緊縮，則建議繼續觀察市場上的其他選項。
問與答
中壢農地建地
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服務態度：
房仲電話：0913-657888
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經紀業名稱: 冠辰企業社
證號: (103)登字第277804號
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